4月28日，马尾区自规局发布《关于马尾区长安350105-CA-M-42部分地块控制性详细规划调整的公示》（榕马资规〔2020〕97号），拟对一幅地块土地用途进行调整。

该地块位于马尾区长安片区，编号为350105-CA-M-42地块，西至长兴路、北至九号路、南至江山首府小区。根据福州自贸区长安片区控制性详细规划，该地块原土地用途为居住用地，占地面积约28.33亩。

因产业发展需要，现拟将本地块西侧部分约15.82亩的用地性质由居住用地调整为一类工业用地，调整后容积率1.6，限高24米；地块东侧部分面积约12.51亩用地性质及指标保持不变。入驻该工业用地的产业应在地块内设置符合环保要求的防护绿地。

本次调整论证方案已于2020年4月9日通过专家评审会，与会专家原则同意该地块控规调整方案。现根据相关规定征求利害关系人意见，公示期至5月28日。

点评：

长安片区位于琅岐闽江大桥北侧，靠近马尾亭江和连江琯头交界处，距离福州市区十分偏远，在此地进行房地产开发没有太大的意义，因此注重产业发展无疑是更加正确的选择。近年来我们更多看到的是工厂被征收开发房地产，省内有些地区更是打着高新技术的旗号大搞房地产开发，将住宅用地改为工业用地，这倒是十分少见的事情。

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