龙华区福城街道冠彰电器厂城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《市规划国土委关于印发<城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规土〔2013〕786号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府规〔2017〕2号）的规定，现予以公开展示，内容如下：

一、项目概况

项目位于龙华区福城街道南部，邻近城市主干路华观大道。拆除范围用地面积24263平方米，开发建设用地面积16982.5平方米，规划总容积112870平方米，其中住宅98890平方米（含安居型商品房78930平方米），商业3000平方米，公共配套设施（含地下）10980平方米[含9班幼（托）儿园3000平方米、占地2700平方米，公交首末站1800平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站（党群服务中心）650平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站80平方米，公共厕所80平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房1900平方米]，另配建社区体育活动场地1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

插播一下：安居型商品房78930平方米是什么概念，比如一套房子是2房60平方米，那么1000套2房是60000平方米，这个计算应该可以表达清楚吧。

但还得算下公摊吧，也或许也有少量3房呢？所以安居型商品房78930平方米，并根据之前其他项目的情况结合分析，估摸有1000套左右房源，当然了最后的房源数量（无论是2房还是3房）还是以最新公告为准咯~

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