财务状况保持健康的同时，华夏幸福经营质量持续提升。年报显示，截至2019年末，华夏幸福货币资金429.63亿元，偿债能力有充分保障；资产负债率为83.90%，同比下降2.75个百分点。同时，2019年，华夏幸福为确保经营稳健发展，加大了经营取地等资源储备方面的经营支出，全年购买商品接受服务的现金同比增长58.19%，为后续发展积蓄力量。

公司收入、经营回款，现金流情况同比稳健增改善的基础上，华夏幸福2019年的降费增效措施不断深化，取得了较大成果，其中，管理费用率同比下降1.95个百分点，销售费用率同比下降0.45个百分点，持续提升经营质量。

稳健、向上的成绩单，华夏幸福也得到市场的认可。据悉，多家评级公司给予华夏幸福“AAA”主体信用评级。“华夏幸福重视经营质量提升，也重视回款率提升及精准投资等质量性指标，基于此，该公司受到了投资者和评级机构的认可”，机构分析师表示。

前景可期：政策红利、双轮驱动、规模突破

2019年交出稳健增长成绩单的华夏幸福，事实上在房地产行业中创建了特色十足的模式。从最新年报中可以看出，2019年，华夏幸福产业新城及相关业务营业收入高达1051.79亿元，营业利润达到228.18亿元。根据数据来看，产业新城华夏幸福的业务“顶梁柱”。

具体来看这种模式，这是一种政府与企业建立“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，在基础设施、公共服务等领域长期合作，互利共赢的模式。在这一模式中，政府是产业新城规划的审批者、产业项目的决策者和服务质量的监督者；华夏幸福是产业新城项目规划、设计、建设、运营服务的直接提供者。

深耕十余年，如今，华夏幸福产业新城模式已十分成熟，成为一种全生命周期的可持续运营模式，并能够形成以产兴城、以城带产、产城融合的良性循环。更重要的是，无论是追溯以往，还是放眼未来，华夏幸福深耕的产业新城，均顺应国家整体定位。

基于产业新城的积淀，2019年，以变应变的华夏幸福走舒适圈，谋求从单轮驱动转向双轮驱动。新战略也脱颖而出。2019年，华夏幸福发布新战略，表示将坚持都市圈布局，以产业新城及相关业务、商业办公及相关业务双轮驱动业务发展。同年，华夏幸福更以轻资产的模式开启全新发展。

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