近日，九江自然资源管理局发布九江市中心城市“两规”融合实施评估报告公示。

此报告根据国家和省相关部署要求，在国土空间规划体系改革过度期间，为做好过渡期内“两规”有机融合，加强过渡期内规划实施管理工作，推进“两规”有机融合，维护规划的严肃性和权威性，保障重大项目建设需要，促进城市各项建设。

什么是“两规”？

在每年的土地总体利用规划修编调整时，土地是建设用地，但不在规划区范围内，或者没有排入近期规划的范围，造成土地指标的浪费；也有进入近期规划或近期开发的，但没有土地指标，还没有成为建设用地，肯定不能开发，造成了总体规划和控规形同虚设的尴尬境地。

规划局和国土局应当对照城市总体规划、土地利用总体规划“两规”，找出结合点，在严格保护耕地、严格控制建设用地的前提下，对如何“保近期、保重点”展开深入的调研，寻求破解难题的新途径。

本次评估报告评估范围为中心城区市辖区范围，总面积为1352km。

项目基本情况

中心城区在2020年前需要提供建设用地的项目共项目共77个，总用地面积896.67ha。按区域位置分：濂溪区24个，柴桑区45个，开发区3个，八里湖新区5个。按项目类型分：13个产业、16个基础设施、38个民生、10个乡村振兴。

<濂溪区中心城区近期建设项目一览>

<柴桑区、开发区、八里湖新区近期建设项目一览>

评估结论

调入的近期建设项目均未侵占永久基本农田与生态保护红线，有9个项目超出或部分超出城镇开发边界，有1个项目(LX-5)违

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